Квартиры на территории общежития. Как решить вопрос с приватизацией?
Каждый год правительство пересматривает законы, касающиеся приватизации жилья в общежитиях. Таким образом, продлевают сроки, касающиеся бесплатного решения этого вопроса. Хорошо, если человек действительно успевает воспользоваться таким своим правом. А вот если приходится обращаться в суд, чтобы решить вопрос – это уже другое дело.
Какие шаги нужно предпринять?
Существует два независимых типа, на которые подразделяются любые общежития. Например, помещения, предоставляемые гражданам на время службы, работы, учёбы. В эту группу, например, не входит общежитие на Рязанском Проспекте. Здесь речи о приватизации вообще идти не может.
Ещё есть общежития, которые с юридической точки зрения таковыми не являются. Обычно это разновидности жилых помещений, которые были получены на основании специального ордера. Именно в этом случае приватизация становится возможной.
Что ещё важно учесть?
Даже если общежитие является представителем второй группы, муниципалитет может отказать в праве. В таких ситуациях не остаётся ничего другого, кроме как обращаться в суд. Право на приватизацию квартиры доказывается на основании ордера, имеющегося у нанимателя.
Иногда случается так, что государству передаются общежития с баланса предприятия, где проживают люди, имеющие отношение к одной и той же организации. Тогда нужно заключать только договоры по найму. Именно он служит основанием для приватизации, не важно, происходит она напрямую, или через суд.
Дополнительные правила и советы
Чтобы не оказаться на улице в ситуациях, когда предприятие продаёт здание общежития сторонней организации в обход существующих законов, надо обращаться к соответствующим органам. Частные общежития в Москве редко встречаются с такими проблемами, но иногда это всё же случается.
Обычно применяется целый ряд штрафных санкций к организациям, предпринявшим подобные шаги. Что касается самих таких общежитий, то они отчуждаются в пользу государства. Благодаря этому заключение договора социального найма становится легче, как и осуществление приватизации в дальнейшем.
Лучше посоветоваться с грамотными юристами по этому вопросу перед тем, как обращаться в суд. Можно спросить, есть ли соседи, которым уже приходилось сталкиваться с такой же проблемой. Нужно интересоваться, какие претензии выдвигал муниципалитет, как удалось решить вопрос.
Тематические статьи