Ипотека
В ближайшее время ипотека вряд ли станет способом решения жилищных проблем. Во-первых, проценты по кредиту в России значительно выше, чем за рубежом, а значит, в итоге стоимость купленной на кредитные средства квартиры существенно увеличится.
Во-вторых, из-за существования института прописки (которая теперь называется регистрацией) покупка жилья на кредитные деньги не может быть безопасна и гарантирована с точки зрения соблюдения интересов ни одной, ни другой стороне (ни финансово-кредитной структуре, ни людям). Поясню: если человек оплатил квартиру кредитными деньгами и документально оформил ее в собственность, то он может прописаться в ней, потом жениться, завести детей и прописать всех членов семьи. В случае прекращения им выплат по возврату кредита банку будет весьма сложно отобрать у него и продать эту квартиру, так как встанет вопрос об ущемлении прав прописанных там несовершеннолетних. К тому же считается, что в Москве «в никуда» не выписывают, и что делать, если другого жилья (например родительской квартиры) у молодой семьи нет. Риск в подобном случае для банка очень велик.
Рассмотрим другой вариант: квартира не оформляется полностью в собственность гражданина, или он не может в ней прописаться (в связи с поставленным банком условием). Если он не зарегистрирован на территории Москвы или Московской области, то испытывает массу трудностей в социально-бытовом плане (иногородние не мокнут пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием, отдать ребенка в школу по месту жительства и т.д.). И, может быть, самая главная проблема для получившего кредит человека кроется в отсутствии хоть сколько-нибудь заметной финансово-экономической стабильности в нашем государстве, Купивший квартиру на кредитные деньги и не получивший всех прав собственника и пользователя очень рискует своими деньгами и правами, например, если банк лопнет. Вспомните, как исчезли в одночасье некогда сильные банки. Исходя из вышесказанного, трудно себе представить возможность массового получения долго срочных ипотечных кредитов нашими соотечественниками в ближайшее время. Я не только ни разу не встречала, но даже и не слышала о человеке, которому когда-либо удалось получить кредит на покупку квартиры с рассрочкой выплат на 10, не говоря уж про 30 лет.
Тематические статьи